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One misconception most people believe is that if you have a credit line, the best thing to do is to pay it off and close the account. That couldn’t be farther from the truth. The fact is, that that exact misconception keeps a credit score down and prevents you from obtaining new credit rather than affect your score positively.
The way bureaus grade you, or the way your score is compiled is by your ability to make payments on a monthly basis. So if you pay off a credit card(s) and close the account, the bureaus will look at your account as a person that may be having problems maintaining current balances. If someone shows a lack of ability to pay it is usually due to loss of employment or something along those lines. So what happens is the score will decrease as months go by that you don’t have any activity or a significant decrease in activity.
Your most advantageous move would be to maintain low balances if possible below $50 balance. If maintaining account balances that low is impossible at the time the next best thing is keeping your balance below half or your limit. If balances are kept up near the limit for multiple months the credit score will begin to decrease since to the credit bureaus this will appear as a desperation to keep afloat and living off of credit to survive. Again, loss of employment is a common cause someone would use credit for everyday expenses and not pay it off at the end of the month. So in order to show lenders this person is a high risk the score will come down.
For more information regarding credit call or email at 480.344.3678 or email jesus.perez@academy.cc
Mortgage rates in AZ. You may ask does it make a difference if you’re in another state, and it does matter. For the most part rates whether in AZ or any other state are going to be very similar, they shouldn’t vary more than a half percent from one another. Rates are also not the exact same at every lender or bank. You will also see that a rate can vary sometimes up to a quarter percent from one lender to another. To take a deeper look into what comprises a rate you’ll realize that there is not a magical ’standard’ if you will that is set across the nation at every bank and lender. You’ll realize that so many variables weigh in that affect what sets your rate that it is no wonder that rates can have such big sways from one side to the other in a matter of days and sometimes hours! 
Rates can be affected dramatically in a day! In our years of experience we’ve seen rates sway up to a whole percent in one direction and by end of day end up one percent towards the opposite direction. It’s almost a guessing game. It should be an educated one, mind you. We are subscribed to an exclusive service that is a proven systematic outlook on what mortgage rates will do throughout the day, with emails or sometimes phone calls alerting dramatic change in the market. We will be open with you communicating with you the entire way and will leave it up to you when you’d like to lock your rate. 
When can you lock your mortgage rate? You can lock your mortgage rate once you have gone through our quick pre-approval process, have found a property and have an accepted contract on the property. If mortgage rates look like they will remain steady and you would like to wait and float your rate and hope for rates to lower you may do so acknowledging that rates could also rise so it’s a risk you take but one you may want to take if you are trying to get a lower rate.
What do points mean? You will always see ads whether on TV or radio with lenders promising low rates, but what they fail to sometimes do is include what they will be charging you to get that rate. For instance you can pay your rate down by paying what are called, points. Points in reality are a percent. So for example one point (or one percent) of $100,000 = $1,000. Any lender can do this it’s just a matter of how much you are paying upfront and if it really is a savvy decision financially for you which we can help you determine so that you make an educated decision.
For more information
Call Edwin Solis 480-201-0461
Jesus Perez 480-344-3678
Alquilar o comprar? Ventajas y consideraciones para alquilar y para comprar.
Tanto comprar casa como alquilar pueden tener sus ventajas. La mejor opción para usted depende de sus circunstancias actuales. Para ayudarle a tomar esta decisión, hágase algunas preguntas acerca de dónde se encuentra actualmente y dónde planifica estar en el futuro.
Cuales son sus finanzas hoy? 
Es importante saber dónde encaja ser dueño de casa en su plan financiero completo. Hágase esta pregunta: ¿necesitaría hacer cambios a mi presupuesto para comprar una casa? ¿Significaría que tengo que estirar mis límites económicos? ¿Comprar una casa me permitiría mantener mis otras metas de ahorros y estar preparado para emergencias?
Alquilar le puede dejar más dinero cada mes, si el alquiler es menor que el pago de una hipoteca (que es lo que sucede con frecuencia). Además, los inquilinos o arrendatarios llaman al arrendador cuando la llave gotea. Los dueños de casa llaman al plomero y pagan la cuenta.
Comprar una casa le ofrece ventajas con sus impuestos sobre ingresos. Y es posible que le ofrezca la posibilidad de acumular valor en su casa, debido a que tendría la oportunidad de reducir el saldo del préstamo con el paso del tiempo (y posiblemente pagarlo por completo), lo que podría aumentar el valor acumulado de la casa (la diferencia entre el valor de la casa y la cantidad que todavía se adeuda sobre la hipoteca).
Viendo hacia el futuro 
Comprar una casa es un compromiso económico que requiere que haga planes por adelantado, que reflejen hacia dónde se dirige su vida y qué es lo que desea lograr durante el camino. Hágase esta pregunta: ¿qué otras metas financieras me gustaría alcanzar después de comprar una casa? ¿Qué es más importante para mí: la oportunidad de acumular valor sobre la casa con el paso del tiempo, o quizás tener más dinero disponible ahora?
Alquilar por lo general hace que sea más fácil reubicarse (por ejemplo, para seguir una oportunidad de empleo). Y si el alquiler fuera menos que el pago de la hipoteca, alquilar le permitiría contribuir más hacia metas específicas de ahorro, como ahorros para la jubilación, gastos educativos, viajes en el futuro u otras inversiones.
Comprar una casa puede tener sentido si desea poner sus costos de vida mensuales en algo que eventualmente podría pagar por completo y del cual podría ser el dueño.
Solo usted puede decidir si comprar una casa se ajusta a su vida actualmente y si será adecuado para sus planes en el futuro. Si siente que está listo para dar un paso hacia adelante, puede investigar en más detalle acerca de comprar una casa con una simple llamada de telefono. Y si comprar una casa en AZ o en otro estado es el paso adecuado para usted en este momento asegurese que le ayudaremos hacer el paso que sea para mejor beneficio de usted.
Llame a Edwin Solis 480-201-0461 con sus preguntas
Puntuación de crédito 
La puntuación de crédito es un número único que ayuda a los prestadores y demás interesados a decidir cuáles son las probabilidades de que usted va a pagar sus deudas. Una clase de puntuación de crédito es la puntuación FICO (siglas en inglés de Fair Isaac Corporation Inc., la compañía que desarrolló un método común de puntuación). La puntuación FICO varía entre 300 y 850 puntos.
Cuando usted solicita una hipoteca, se evalúa su puntuación de crédito. Esta puntuación también puede usarse para determinar la tasa de interés de su hipoteca.
Su puntuación de crédito está basada en varios tipos de información contenida en su informe de crédito:
- Su historial de pagos.
Los pagos atrasados disminuirán su puntuación de crédito.
- La cantidad de deuda que usted debe.
Si sus tarjetas de crédito han llegado al límite, su puntuación de crédito puede disminuir, aún cuando la cantidad que usted debe sea baja.
- El tiempo que usted lleva usando crédito.
El tiempo que usted lleva usando crédito es importante. Si usted demuestra que administra su crédito sabiamente, mantiene bajos los saldos de las tarjetas de crédito y paga sus cuentas a tiempo, su puntuación de crédito se verá afectada de manera positiva.
- La frecuencia con que usted solicita nuevos créditos y asume deudas nuevas.
Si usted ha solicitado varias tarjetas de crédito al mismo tiempo, su puntuación de crédito puede disminuir.
- Los tipos de crédito que usted usa actualmente.
Aquí se incluyen las tarjetas de crédito, tarjetas de tiendas al detalle, préstamos a plazos, cuentas de compañías financieras e hipotecas.
Su puntuación de crédito es sólo un factor cuando se considera otorgarle un préstamo para la compra de una casa. Los prestadores hipotecarios también estudian su informe de crédito, historial de empleos, ingresos, la proporción entre sus deudas y sus ingresos y el valor de la casa que usted desea comprar.
Lo que significan los números
FICO no ofrece al público las estadísticas específicas relacionadas a las puntuaciones de crédito. Sin embargo, sí proporciona algunos números generales que le pueden ayudar a comprender cómo interpretar su puntuación de crédito:
- Las puntuaciones de crédito entre 770 a 850 se consideran muy buenas, y por lo general, las mejores tasas de crédito están a la disponibilidad de los prestatarios dentro de este rango.
- Las puntuaciones de crédito por encima de 700 se consideran buenas, según FICO, y la mayoría de los prestatarios tienen puntuaciones de crédito dentro de este rango. La puntuación de crédito promedio es de alrededor de 725.
- Si las puntuaciones de crédito están por debajo de 650, los prestatarios reciben tasas de interés más altas cuando solicitan crédito.
La puntuación de crédito es un número único que ayuda a los prestadores y demás interesados a decidir cuáles son las probabilidades de que usted va a pagar sus deudas. Una clase de puntuación de crédito es la puntuación FICO (siglas en inglés de Fair Isaac Corporation Inc., la compañía que desarrolló un método común de puntuación). La puntuación FICO varía entre 300 y 850 puntos.
Cuando usted solicita un prestamo de casa, se evalúa su puntuación de crédito. Esta puntuación también puede usarse para determinar la tasa de interés de su hipoteca. 
Su puntuación de crédito está basada en varios tipos de información contenida en su informe de crédito:
- Su historial de pagos.
Los pagos atrasados disminuirán su puntuación de crédito.
- La cantidad de deuda que usted debe.
Si sus tarjetas de crédito han llegado al límite, su puntuación de crédito puede disminuir, aún cuando la cantidad que usted debe sea baja.
- El tiempo que usted lleva usando crédito.
El tiempo que usted lleva usando crédito es importante. Si usted demuestra que administra su crédito sabiamente, mantiene bajos los saldos de las tarjetas de crédito y paga sus cuentas a tiempo, su puntuación de crédito se verá afectada de manera positiva.
- La frecuencia con que usted solicita nuevos créditos y asume deudas nuevas.
Si usted ha solicitado varias tarjetas de crédito al mismo tiempo, su puntuación de crédito puede disminuir.
- Los tipos de crédito que usted usa actualmente.
Aquí se incluyen las tarjetas de crédito, tarjetas de tiendas al detalle, préstamos a plazos, cuentas de compañías financieras e hipotecas.
Su puntuación de crédito es sólo un factor cuando se considera otorgarle un préstamo para la compra de una casa. Los prestadores hipotecarios también estudian su informe de crédito, historial de empleos, ingresos, la proporción entre sus deudas y sus ingresos y el valor de la casa que usted desea comprar.
Lo que significan los números 
FICO no ofrece al público las estadísticas específicas relacionadas a las puntuaciones de crédito. Sin embargo, sí proporciona algunos números generales que le pueden ayudar a comprender cómo interpretar su puntuación de crédito:
- Las puntuaciones de crédito entre 770 a 850 se consideran muy buenas, y por lo general, las mejores tasas de crédito están a la disponibilidad de los prestatarios dentro de este rango.
- Las puntuaciones de crédito por encima de 700 se consideran buenas, según FICO, y la mayoría de los prestatarios tienen puntuaciones de crédito dentro de este rango. La puntuación de crédito promedio es de alrededor de 725.
- Si las puntuaciones de crédito están por debajo de 650, los prestatarios reciben tasas de interés más altas cuando solicitan crédito.
articulo de freddiemac.com
With identity theft at an all time high, you can not risk not knowing if someone is running off with your identity only to leave you in a tragic mess.
We believe in superior customer service not only helping you with your mortgage needs. We can provide a free service monitoring. With this free service we will pull your credit from one bureau every 4 months. We will call you to discuss any changes and send you a copy of your report.
In years of providing service to people with mortgage needs we’ve come across customers with damaged credit due to identity theft, that if caught early it could have made a world of difference for our prospective customer. We’d like to help prevent this from happening to you.
Call us to see how we can help you keep a close eye on the activity happening on your credit report.
Edwin Solis 480-201-0461 NMLS# 242330
Jesus Perez 480-344-3678 NMLS# 249677
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Posted 1 year, 1 month ago. Add a comment
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Fortunately, we finally found a way to keep in track with what the market is doing literally by the minute. We are subscribers of a very high tech system that closely monitors all of these different areas in the market that affect rates. We’ve let the experts predict and very accurately guide us with up to the minute updates, while we use our time to effectively serve our customers. If rates are about to go up we will get a phone call alerting us of market changes advising us to lock a rate before rates go up, to prevent any rate increase to you, the customer.
We go the extra mile to help us better serve our customers and having peace of mind is critical in your loan process. So rest assure that you will be in good hands when it comes to your mortgage needs.
Posted 1 year, 1 month ago. Add a comment
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Edwin Solis 480-201-0461
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Posted 1 year, 1 month ago. Add a comment
Currently the magic number is 620 in order to qualify for a mortgage. There are many different variables that are a part of qualifying for a loan, but if you don’t have the minimum score of 620 we can help you get there quickly. We work with experts in credit repair to help you increase your score in the shortest amount of time.
Posted 1 year, 1 month ago. Add a comment
The APR is the Annual Percentage Rate is a reference to a federally required calculation of the yearly cost of a loan that includes fees such as Interest Rate, Discount Points, Origination Fees, Mortgage Insurance Premium & Prepaid Mortgage Interest.
Posted 1 year, 1 month ago. Add a comment
We can typically qualify you within minutes.
You’ll have to start with an application, which can take up to 30 min.
Once we’ve received your full application we can get you qualified online through an automated system that takes seconds to get a decision.
Once you are qualified we’ll get in contact with your realtor to discuss price range, and details to include in your offer once you find a home.
When we get a fully executed contract, meaning it was accepted by the seller, we will begin the process of submitting your loan. The process after we submit can take up to 3 weeks but we usually see them closing in 2 weeks.
So as you can see the process can be VERY short if you take the initiative to make it happen!
Posted 1 year, 1 month ago. Add a comment